AIX-EN-PROVENCE CENTRE HISTORIQUE T1/T2 AVEC MEZZANINE

PREMI'HOME vous propose cet appartement T1 d'env 24,5m2 (carrez) et env 34m2 (habitable) avec mezzanine situé en plein coeur du centre historique d'Aix-en-Provence, à seulement 200 mètres de la mairie, dans une rue piétonne très calme, au 1er étage d'un immeuble ancien parfaitement entretenu.
Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC, et d'une mezzanine faisant office de coin nuit. La belle hauteur sous plafond d'environ 3,25m apporte volume et charme à l'ensemble.
L'immeuble a bénéficié de très importants travaux : Charpente refaite en 2010, Façade refaite en 2016, Cage d'escalier repeinte en 2018, Fondation et confortement refaits en 2024. Appartement repeint en décembre 2025
Le bien est vendu entièrement meublé et est libre de toute occupation. Il était précédemment loué 695 euros.
Charges env 140EUR par trimestre. TF env 550EUR/an.
Performance énergétique : DPE : D (209 kWh/m2/an) / GES : B (6 kg CO2/m2/an). Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 510 euros et 720 euros.
Appartement idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans l'hyper centre d'Aix-en-Provence.
Visite virtuelle disponible sur l'annonce.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.